パークテラス下北沢

  • 東京都世田谷区北沢一丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

36.0
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
13,980万円
189.6万円/㎡
相場
12,393万円
168.1万円/㎡
8,979
11,255
13,531
15,806
AI査定結果
推定相場価格
12,393万円
168.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,255万円〜13,531万円
152.7万円/㎡〜183.5万円/㎡
推定賃料
32.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月7日
パークテラス下北沢
13,980万円（189.6万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は206.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0513,980万円189.6万円3階 73.72㎡ 3LDK南東
2025/09/1214,500万円196.7万円3階 73.72㎡ 3LDK南東
2025/08/2314,980万円203.2万円3階 73.72㎡ 3LDK南東
2025/08/0615,380万円208.6万円3階 73.72㎡ 3LDK東
2025/07/1915,980万円216.8万円3階 73.72㎡ 3LDK南
2024/12/1616,580万円224.9万円3階 73.72㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は154.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 13,980万円189.6万円73.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/09/13パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 12,780万円144.2万円88.64㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年43戸RC
2025/06/11チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,980万円157.4万円57.07㎡2LDK+ウォークインクローゼット8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2024/06/05チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 11,980万円147.2万円81.36㎡3LDK6階 / 10階建 東1997年78戸RC
2025/05/13パークハウス世田谷桜丘
世田谷区桜丘二丁目
千歳船橋駅10分 11,980万円145.1万円82.59㎡3LDK5階 / 6階建 南西2002年27戸RC
2025/08/18ベルジュール東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅1分 11,200万円167.5万円66.88㎡2LDK4階 / 5階建 西2004年30戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2025/04/26ファミールグラン上用賀七条通り
世田谷区上用賀三丁目
用賀駅10分 12,980万円153.0万円84.83㎡3LDK4階 / 4階建 東2000年46戸RC
2025/08/26アルシオン豪徳寺
世田谷区梅丘二丁目
豪徳寺駅8分 11,390万円153.2万円74.34㎡3LDK4階 / 4階建 北西2003年29戸RC
2024/12/04フォルム上用賀馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅10分 10,980万円152.6万円71.94㎡2LDK4階 / 7階建 南東2003年58戸RC
2025/04/02ライオンズスクエア用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅8分 11,800万円144.5万円81.67㎡3LDK9階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2025/10/04パレ・ソレイユ世田谷二丁目
世田谷区世田谷二丁目
上町駅8分 10,400万円147.4万円70.54㎡3LDK6階 / 6階建 北西2004年33戸RC
2025/09/13ジェイパーク桜新町II
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅12分 8,280万円148.2万円55.86㎡2LDK2階 / 5階建 北東2002年30戸RC
2025/09/07パークホームズ用賀ヴィルヴェール
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅8分 12,800万円171.0万円74.86㎡3LDK7階 / 8階建 西2005年74戸RC
2025/07/08アールヴェール桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅12分 16,300万円191.0万円85.32㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年22戸RC
2025/02/06ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 10,990万円145.5万円75.51㎡3LDK6階 / 10階建 東2002年44戸RC
2024/06/27ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 11,500万円152.3万円75.51㎡3LDK+ウォークインクローゼット6階 / 10階建 -2002年44戸RC
2025/03/06エス・バイ・エルマンション下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,180万円142.8万円64.3㎡2LDK2階 / 9階建 南東2001年23戸RC
2025/02/10シティハウス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅7分 11,280万円148.7万円75.85㎡3LDK1階 / 3階建 南西2006年31戸RC
2023/06/18パロス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 13,500万円164.3万円82.15㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年27戸RC
2025/02/01ライオンズステーションプラザ用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 8,999万円161.4万円55.75㎡2LDK4階 / 9階建 西1997年55戸SRC
2025/09/15瀬田ガーデンハウス
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅10分 10,980万円150.4万円73㎡3LDK11階 / 11階建 南西2002年49戸RC
2025/09/18アルス弦巻四丁目
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 11,100万円147.6万円75.21㎡3LDK2階 / 6階建 西2003年36戸RC
2024/02/12共栄ビル
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 13,000万円154.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 -1997年85戸RC
2023/12/06世田谷区用賀3丁目マンション
世田谷区用賀三丁目
用賀駅5分 10,390万円145.0万円71.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1999年16戸RC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、世田谷区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.6万円）は世田谷区の平均と比較して58.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
世田谷区
119.7万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名パークテラス下北沢
所在地東京都世田谷区北沢一丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩4分
築年月2001年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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