パークテラス下北沢

  • 東京都世田谷区北沢一丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
14,980万円
203.2万円/㎡
相場
12,951万円
175.7万円/㎡
8,647
11,516
14,386
17,256
AI査定結果
推定相場価格
12,951万円
175.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,516万円〜14,386万円
156.2万円/㎡〜195.1万円/㎡
推定賃料
33.5万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年8月22日
パークテラス下北沢
14,980万円（203.2万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は213.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1914,980万円203.2万円3階 73.72㎡ 3LDK南東
2025/08/0615,380万円208.6万円3階 73.72㎡ 3LDK東
2025/07/1915,980万円216.8万円3階 73.72㎡ 3LDK南
2024/12/1616,580万円224.9万円3階 73.72㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は163.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 14,980万円203.2万円73.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/06/11チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,980万円157.4万円57.07㎡2LDK+ウォークインクローゼット8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/08/18ベルジュール東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅1分 11,200万円167.5万円66.88㎡2LDK4階 / 5階建 西2004年30戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2025/04/26ファミールグラン上用賀七条通り
世田谷区上用賀三丁目
用賀駅10分 12,980万円153.0万円84.83㎡3LDK4階 / 4階建 東2000年46戸RC
2024/12/04フォルム上用賀馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅10分 10,980万円152.6万円71.94㎡2LDK4階 / 7階建 南東2003年58戸RC
2025/08/10アルシオン豪徳寺
世田谷区梅丘二丁目
豪徳寺駅8分 11,390万円153.2万円74.34㎡3LDK4階 / 4階建 北西2003年29戸RC
2025/08/21パレ・ソレイユ世田谷二丁目
世田谷区世田谷二丁目
上町駅8分 11,400万円161.6万円70.54㎡3LDK6階 / 6階建 南西2004年33戸RC
2025/07/21パークホームズ用賀ヴィルヴェール
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅8分 12,800万円171.0万円74.86㎡3LDK7階 / 8階建 西2005年74戸RC
2025/07/08アールヴェール桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅12分 16,300万円191.0万円85.32㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年22戸RC
2024/06/15ルイシャトレ世田谷グランディア
世田谷区世田谷一丁目
上町駅2分 12,000万円158.9万円75.51㎡3LDK6階 / 10階建 東2002年44戸RC
2023/08/25シティハウス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅7分 11,800万円159.6万円73.92㎡3LDK1階 / 3階建 南2006年31戸RC
2023/06/18パロス下北沢
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 13,500万円164.3万円82.15㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年27戸RC
2025/02/01ライオンズステーションプラザ用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 8,999万円161.4万円55.75㎡2LDK4階 / 9階建 西1997年55戸SRC
2025/05/04アルス弦巻四丁目
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 11,500万円152.9万円75.21㎡3LDK2階 / 6階建 西2003年36戸RC
2024/02/12共栄ビル
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 13,000万円154.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 -1997年85戸RC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2024/12/17グレースヒルズ用賀台
世田谷区用賀三丁目
用賀駅5分 9,280万円153.5万円60.44㎡2LDK3階 / 6階建 東1999年17戸RC
2025/06/04イトーピア桜新町グランピークス
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 15,000万円190.3万円78.82㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年58戸RC
2024/11/22下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 10,850万円155.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2025/06/27グランウェリス瀬田
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅9分 9,480万円152.9万円62㎡2LDK3階 / 5階建 南東2006年72戸RC
2025/07/16パークホームズ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅7分 10,480万円171.8万円61㎡3LDK2階 / 9階建 南2005年83戸RC
2025/06/18藤和桜新町ホームズ
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅4分 13,000万円154.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 北東1997年85戸RC
2025/06/28アリュール用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 13,980万円176.9万円79.05㎡2LDK3階 / 7階建 南東2002年50戸RC
2025/07/13ファミールグラン用賀イクスヴィア
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 11,989万円167.5万円71.56㎡3LDK1階 / 9階建 南2002年68戸RC
2025/06/14DCオーベル弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅10分 11,680万円166.1万円70.32㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西2000年82戸RC
2025/03/27ライオンズプラザ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 14,250万円164.5万円86.6㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年70戸RC
2025/08/05アルス桜新町一丁目
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅6分 12,480万円167.4万円74.55㎡2LDK3階 / 3階建 西2002年24戸RC
2025/08/22瀬田シティハウス
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅10分 11,490万円157.1万円73.16㎡2LDK2階 / 7階建 北西2000年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、世田谷区では25.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.2万円）は世田谷区の平均と比較して50.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
世田谷区
135.4万円/㎡
前年比+25.7%

マンション概要

マンション名パークテラス下北沢
所在地東京都世田谷区北沢一丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩4分
築年月2001年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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