パークテラス下北沢

  • 東京都世田谷区北沢一丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

29.2
割高

推定相場価格より19.8%割高

販価
15,980万円
216.8万円/㎡
相場
13,333万円
180.9万円/㎡
9,524
12,064
14,603
17,143
AI査定結果
推定相場価格
13,333万円
180.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,064万円〜14,603万円
163.6万円/㎡〜198.1万円/㎡
推定賃料
34.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年7月7日
パークテラス下北沢
15,980万円（216.8万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は220.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0415,980万円216.8万円3階 73.72㎡ 3LDK南東
2024/12/1616,580万円224.9万円3階 73.72㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は175.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 15,980万円216.8万円73.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/06/03パレ・ソレイユ世田谷二丁目
世田谷区世田谷二丁目
上町駅8分 12,500万円177.2万円70.54㎡3LDK6階 / 6階建 南西2004年33戸RC
2025/05/29パークホームズ用賀ヴィルヴェール
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅8分 12,800万円171.0万円74.86㎡3LDK7階 / 8階建 西2005年74戸RC
2025/07/08アールヴェール桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅12分 16,300万円191.0万円85.32㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年22戸RC
2024/12/22ライオンズステーションプラザ用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 9,280万円166.5万円55.75㎡2LDK4階 / 9階建 西1997年55戸SRC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2025/06/04イトーピア桜新町グランピークス
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 15,000万円190.3万円78.82㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年58戸RC
2024/10/29下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 11,480万円164.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2025/06/28アリュール用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 13,980万円176.9万円79.05㎡2LDK3階 / 7階建 南東2002年50戸RC
2025/06/21ファミールグラン用賀イクスヴィア
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 11,989万円167.5万円71.56㎡3LDK1階 / 9階建 南2002年68戸RC
2025/06/14DCオーベル弦巻
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅10分 11,680万円166.1万円70.32㎡2LDK+S5階 / 8階建 南西2000年82戸RC
2025/03/27ライオンズプラザ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 14,250万円164.5万円86.6㎡3LDK2階 / 9階建 南2000年70戸RC
2025/07/08アルス桜新町一丁目
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅6分 12,480万円167.4万円74.55㎡2LDK3階 / 3階建 西2002年24戸RC
2025/07/01瀬田シティハウス
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅10分 11,980万円163.8万円73.16㎡2LDK2階 / 7階建 西2000年71戸RC
2025/06/04クレッセント用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅4分 11,990万円171.0万円70.11㎡3LDK5階 / 8階建 北西2002年61戸RC
2024/08/21ディアナコート下北沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅13分 11,990万円169.5万円70.74㎡2LDK+S3階 / 5階建 東2001年25戸RC
2025/06/14アトラス二子玉川園
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅5分 9,190万円165.2万円55.63㎡2LDK3階 / 5階建 東1996年36戸RC
2025/06/23ディアナコート二子玉川園
世田谷区玉川三丁目
二子玉川駅2分 12,850万円183.2万円70.13㎡2LDK+S6階 / 9階建 西1999年43戸SRC
2025/06/13パークハウス用賀マスターフォート
世田谷区用賀一丁目
用賀駅9分 12,980万円178.1万円72.9㎡3LDK9階 / 12階建 南東2006年53戸RC
2024/05/06東急ドエルプレステージ瀬田サウステラス
世田谷区瀬田一丁目
二子玉川駅5分 14,480万円175.0万円82.76㎡2LDK2階 / 4階建 南西1999年27戸RC
2025/04/13パークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
世田谷区弦巻二丁目
桜新町駅12分 13,800万円166.5万円82.9㎡3LDK2階 / 5階建 南東2000年71戸RC
2025/06/28びゅう代沢ヒルズ
世田谷区代沢一丁目
池ノ上駅7分 18,980万円217.7万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 北西2002年29戸RC
2025/06/29オーベル三軒茶屋dR
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅8分 11,690万円199.4万円58.63㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年69戸RC
2025/03/09トゥールロワイヤル三軒茶屋
世田谷区太子堂四丁目
三軒茶屋駅5分 10,990万円184.6万円59.53㎡2LDK13階 / 14階建 西1998年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、世田谷区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（216.8万円）は世田谷区の平均と比較して59.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
世田谷区
136.2万円/㎡
前年比+28.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名パークテラス下北沢
所在地東京都世田谷区北沢一丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩4分
築年月2001年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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